À VENDRE – HÉRON | FOP 580.000 €

Découvrez cette superbe villa 4 façades construite en 2018, implantée sur une parcelle de 10 ares 43 centiares, au cœur d’un environnement naturel privilégié et dans un quartier particulièrement calme.

L’INTÉRIEUR

Pensée et construite par ses propriétaires actuels, cette habitation moderne offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort et des équipements particulièrement complets.

• 3 chambres
Possibilité de faire 6 chambres : 3 chambres déjà existantes, une possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée en place du bureau, grenier aménageable avec escalier fixe 2 chambres supplémentaires.
• Cuisine entièrement équipée
• 2 espaces d’eau avec douche et baignoire
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage
• Ventilation double flux
• Pompe à chaleur
• Double vitrage dans toute l’habitation
• Domotique intégrée
• Pré-câblage prévu pour système d’alarme
• Système de caméras
• Garage intérieur

Un grenier déjà isolé, actuellement à l’état brut, offre également un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

L’EXTÉRIEUR

La villa bénéficie d’un terrain de 10 ares 43, dans un cadre verdoyant et préservé.

La parcelle située sur la gauche, côté front de rue, est non constructible, apportant un véritable avantage en matière de tranquillité et de préservation de l’environnement immédiat.

À l’avant, l’espace permet le stationnement de 3 à 4 véhicules, en complément du garage intérieur.

CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

L’habitation se distingue par ses excellentes performances :

• PEB A+
• 30 panneaux solaires
• Pompe à chaleur
• Chauffage sol sur les deux niveaux
• Ventilation double flux
• Double vitrage

UNE SITUATION IDÉALE

Située à Héron, dans un quartier ultra calme, la propriété profite d’un environnement naturel tout en restant parfaitement accessible grâce aux accès autoroutiers directs et à sa bonne situation générale.

Une maison récente, économe en énergie et particulièrement bien équipée, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort, technologie et qualité de construction.

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